Foto per Airbnb e Booking: come farle per un B&B o una casa vacanza

Chi cerca una stanza per il fine settimana la cerca dal divano, con il telefono in mano e il pollice che scorre. Ogni annuncio ha il tempo di una foto, a volte due. Se la prima mostra un letto sfocato e l’angolo di un armadio, il pollice passa oltre e la tua camera non viene nemmeno aperta.

Quella foto, però, fa anche una promessa, e l’ospite la controlla appena apre la porta: il letto sta dove l’aveva visto e la stanza è larga come sembrava. Hai messo soldi e fatica in quelle camere, e adesso devi farle vedere. Le foto per Airbnb e Booking si fanno pensando a questi due momenti, il pollice e la porta.

Qui sotto trovi come farle, con i numeri presi dalla pagina per i partner di Booking e dal Resource Center di Airbnb, aggiornati a novembre 2026. Le piattaforme cambiano le regole ogni tanto: ricontrolla sulle pagine ufficiali prima di caricare.

Quante foto servono per un annuncio su Airbnb e Booking?

Booking chiede almeno 10 foto della struttura e, per ogni camera o unità, almeno 4 foto più 1 del bagno. Airbnb è meno esigente: per cominciare bastano 5 foto, le altre si aggiungono dopo. Sono minimi, e in un B&B con tre camere il conto sale in fretta: su Booking sono già 12 foto delle camere e 3 dei bagni, prima di arrivare alla facciata e alla sala colazioni.

Airbnb consiglia di fare una lista delle inquadrature per ogni stanza, da più punti di vista, alternando foto larghe, a media distanza e da vicino. Scrivila prima di cominciare, così non scopri a metà pomeriggio di non avere nemmeno una foto del bagno. Tra le inquadrature da prevedere c’è anche quella che spiega come si entra: al B&B Nimbus di Napoli la targa ROOM 3 e il lettore a tastierino stanno accanto alla porta socchiusa, con il letto che si intravede dietro.

Quale foto mettere per prima?

La prima foto è quella che il pollice vede nei risultati di ricerca, quindi scegli la tua stanza migliore, quella davanti alla quale ti fermeresti tu. Airbnb ritaglia le foto a quadrato: tieni il soggetto, di solito il letto, al centro dell’inquadratura.

Su Airbnb il tour fotografico ordina le foto per stanza da solo, e puoi spostarle, toglierle e aggiungerne. Le didascalie servono a dire ciò che la foto non mostra: Airbnb fa l’esempio del tavolo che si allunga fino a 10 posti.

Che dimensioni devono avere le foto per Airbnb e Booking?

Booking chiede almeno 2048 x 1080 pixel, meglio 4000 x 3000, e di scattare solo in orizzontale, perché così le foto rendono meglio sulla piattaforma. Airbnb parte da 1200 x 800 pixel, con file fino a circa 10 megabyte, anche qui in orizzontale. Scatta alla risoluzione massima del telefono o della fotocamera.

Basta il telefono per fotografare un B&B?

Entrambe le piattaforme dicono che va bene anche lo smartphone, purché abbia una buona fotocamera. Con il telefono si fanno foto oneste, e a volte bastano.

In una stanza stretta la tentazione è allargare con l’obiettivo più ampio del telefono. La stanza sembra più grande, ma l’ospite se ne accorge entrando, e una foto lontana dalla stanza vera porta recensioni deluse. Anche Booking chiede di evitare i grandangoli estremi e il fisheye. Scatta dall’angolo della stanza; Booking indica un’altezza tra circa 90 e 150 centimetri. Tieni il telefono dritto: stipiti e pareti che pendono fanno sembrare trascurata una stanza curata.

Le lampade di casa e la finestra hanno colori diversi e il telefono li mescola come può, così le lenzuola bianche vengono gialle da una parte e azzurre dall’altra. Airbnb consiglia flash spento, tende aperte e lampade accese solo se la foto resta troppo buia; Booking le vuole accese. Prova le due versioni e tieni quella in cui i bianchi restano bianchi.

Davanti a uno specchio basta un passo di lato perché nella cornice compaia chi scatta, quindi guardaci dentro prima di premere. Lascia stare filtri, HDR e colori saturi, e non correggere con l’intelligenza artificiale ciò che nella stanza non va: Airbnb chiede di rimuovere i contenuti ritoccati per nascondere difetti o danni.

Come preparare la casa prima di fotografarla?

Quando guardo una stanza da fotografare, noto subito ciò che a chi ci passa ogni giorno non dice più niente: un cavo sul pavimento, una tenda chiusa. Prima di fotografare, passa ogni camera con questa lista:

• Letti appena fatti, lenzuola tese, nessuna biancheria in vista.
• Pavimenti puliti, superfici in ordine, fili e cavi fuori dall’inquadratura.
• Tende aperte.
• Doccia e vasca pulitissime, tenda della doccia aperta, coperchio del water chiuso.
• Niente carta igienica, fazzoletti o cestini in vista.
• Fuori, niente auto parcheggiate o cartelli stradali nell’inquadratura.
• Se offri tè, caffè o accappatoi, mettili dove la foto li vede.

Così appare una camera quando la lista è fatta. Al B&B Linda Blue Bay di Piano di Sorrento le tende aperte lasciano vedere il balcone oltre la portafinestra, e l’accappatoio bianco sta nell’armadio, dove l’ospite lo troverà.

Quando conviene chiamare un fotografo?

Il limite del telefono arriva con le stanze buie o strette e con i colori difficili. Si sente anche con molte camere da far sembrare della stessa casa, e quando le foto servono pure per il sito e per la stampa.

Poi ci sono i casi in cui le foto da sole non bastano. Per Villa Dequinz il cliente doveva partire con la sua attività di casa vacanze e voleva contenuti per i canali di prenotazione, per il proprio sito e per i social: sono nati foto d’interni, tour virtuale, riprese con drone FPV dentro casa e video.

Se le tue camere stanno in questi limiti e cerchi un fotografo per B&B a Napoli o in un’altra città, prepara la casa prima che arrivi: pulita e in ordine. Metti in conto dalle due alle quattro ore, secondo i servizi scelti. Io posso sistemare qualche dettaglio per l’inquadratura, ma non riordinare un’intera struttura, e se la casa non è pronta il tempo del servizio si perde.

Le stesse foto possono andare su Airbnb, Booking, sito e social, se non portano loghi o scritte delle piattaforme e se la licenza comprende questi usi. Quali usi comprende si decide nel preventivo e si scrive nel contratto. Booking avverte che le foto caricate senza i diritti rischiano di essere rimosse.

Non ho un listino: il preventivo dipende soprattutto dai servizi scelti.

Tra qualche settimana qualcuno aprirà la porta della tua camera con il telefono ancora in mano e guarderà se il letto sta dove l’ha visto nella prima foto.

Domande frequenti

Scritto daGiulio Palumbo SchiavoneFotografo e director. Operatore drone certificato ENAC e fotografo certificato Google. Lavoro in tutta Italia e all’estero per studi di architettura, imprese, hotel e aziende.Chi sono →